Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Potenzial: Sanierungsbedürftiges Eigenheim mit Garage

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 414 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum oder für weitere Gestaltungsideen. Je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss eröffnen einen schönen Blick in den eigenen Garten, der ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage sowie zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys schaffen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für kreative Modernisierungspläne. Ob als gemütliches Familienheim oder individuelles Wohnprojekt – mit etwas Einsatz kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - 2 Balkone im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Voll unterkellerter Bereich - Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung - Einzelgarage und zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum - Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Modernisierungen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Angaben gemäß § 5 TMG: Büro: Reidelbach Immobilien Hirschenstr. 11 90762 Fürth Sitz: MR Holding GmbH GF: Manuel Reidelbach Heideweg 96 92318 Neumarkt Deutschland Kontakt: Telefon: 0911 1440 9064 E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de Website: https://immobilienmakler-fuerth.com Umsatzsteuer-ID: DE354994802 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland Website: www.ihk-muenchen.de Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden. Haftung für Inhalte: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Urheberrecht: Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der