Historischer Charme trifft moderne Sanierung – Reihenhaus mit Garten & Potenzial

Historischer Charme trifft moderne Sanierung – Reihenhaus mit Garten & Potenzial! – ohne Makler Manche Häuser sind nur vier Wände. Dieses erzählt eine Geschichte – von solider Baukunst aus 1933, liebevoll sanierten Details, dem sanften Knarren originaler Holzdielen und einem Ort, an dem das Leben seine schönsten Kapitel schreibt. Willkommen in den „Mariengärten“ – einer denkmalgeschützten Siedlung mit Herz und Seele. ✨ Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ✔ Wohnfläche: ca. 70 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss & 1. Obergeschoss ✔ Nutzfläche: ca. 70 m² | Vollunterkellerung & ausbaufähiger Dachboden ✔ Dachboden: Planung u. Statik liegt vor – kein Baugenehmigungsprozess nötig. Erweitern Sie Ihr Zuhause ganz unkompliziert. ✔ Keller: Voll unterkellert – ob Büro, Gäste-, Hobbyraum oder Stauraum: alles ist möglich ✔ Garten: Ihre grüne Oase mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Platz für Sommerabende. Geräteschuppen inklusive. ✔ Vorgarten: Mit Hochbeet und Quittenbaum – oder nutzen Sie ihn als Stellplatz. ✔ Küche: Originaler Terrazzoboden trifft auf neue, hochwertige Maß-Einbauküche mit viel Stauraum ✔ Böden: Originale, geschliffene Holzdielen – Charakter pur ✔ Bad: Saniert, mit bodenebener Dusche – Starten Sie perfekt in den Tag ✔ Heizung: Neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung ✔ Elektrik & Wasserleitungen: Neu – für sorgenfreie Zukunft ✔ Kaminanschluss möglich: Laut Schornsteinfeger ist ein Kamin installierbar Ein Zuhause mit Geschichte – und Sicherheit durch Wohnungseigentum nach WEG. Das Reihenhaus gehört zur Eigentümergemeinschaft Belßstraße 26–36 – eine gepflegte Anlage denkmalgeschützter Häuser. Sie erwerben Ihr Haus mit Sondernutzungsrecht an Garten & Vorgarten. Gemeinschaftsflächen werden liebevoll verwaltet und instand gehalten. Ein Ort mit Charakter. Ein Zuhause mit Seele.

Rechtliche Hinweise: Haftungsausschluss: Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Privatverkauf – gekauft wie gesehen. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, also direkt & provisionsfrei. Preis: 659000 € Ein wahres Juwel in bester Lage – und eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Interesse? Dann melden Sie sich für eine Besichtigung – kurzfristige Termine möglich!