3-Familienhaus mit tollem Grundstück in gefragter Höhenlage im Dresdner Süden

Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen und reizvollem Grundstück in gefragter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dresden Coschütz. Auf dem rechteckig und leicht abfallendem Grundstück mit einer Fläche von 750 m² befinden sich außerdem noch ein massives Garagengebäude und ein Gartenpavillon sowie zwei PKW-Stellplätze. Der Baukörper des Wohnhauses bildet eine sog. "Dresdner Kaffeemühle" und wurde 1898 als typischer Zweispänner (zwei Wohnungen je Etage) errichtet. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt drei Wohnetagen und einen nicht ausgebauten Dachspitz, welcher der oberen Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet. Um 1992/93 fand eine umfassende Modernisierung des Anwesens statt, bei welcher das Haus in drei Wohnebenen mit je einer großen Wohnung umgestaltet wurde (bislang 2 kleine Wohnungen je Etage). Diese Aufteilung wurde bis heute so beibehalten. Alle Wohnungen erhielten große Balkone, von welchen man einen schönen und unverbaubaren Ausblick über das Grundstück und die grüne Umgebung genießt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist als großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Tageslichtbädern und Wohnküche mit Balkon angelegt worden. Im 1. Obergeschoss ist eine klassische Aufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und zwei Balkonen vorzufinden. Das Dachgeschoss ist wieder als geräumige 3-Zimmerwohnung mit einem Tageslichtbad und Wohnküche mit Balkon und zusätzlichem Wirtschaftsraum ausgebildet. Zu allen Wohnungen gehören zwei Abstellkammern im Hausflur und eigene Kellerabteile. Die beiden 3-Zimmerwohnungen können bei Bedarf mit wenig Aufwand ebenfalls zu 4-Zimmerwohnungen umgestaltet werden. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen wurden. So sind Dacheindeckung mit Dämmung, Kunststofffenstereinbau und Fassadenrenovierung erfolgt und alle Medienanschlüsse sind erneuert worden. Über die Zeit hinweg sind zahlreiche weitere Innenrenovierungen erfolgt. So sind fast alle Leitungen im

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Um eine zuverlässige Kommunikation ermöglichen zu können, bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, mit Angabe von Name und Anschrift sowie Mitteilung einer Telefonnummer und Emailadresse. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Informationen auszutauschen und Besichtigungen abstimmen zu können. Da wir nicht immer vor Ort sind und beruflich oft stark eingebunden sind, können wir eventuell nicht immer schnell antworten, werden aber versuchen zeitnah zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Interesse und Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!