Mehrfamilienhaus mit Potenzial in sehr guter Lage von Neuried

In ruhiger Wohnlage von Neuried präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungsspielraum. Auf einem ca. 1.178 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Liegenschaft sieben verfügbare Wohneinheiten sowie sieben Garagenstellplätze – eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 364 m² und befindet sich in gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: – Wohneinheit links: ca. 91,05 m² – Wohneinheit rechts: ca. 38,50 m² Obergeschoss: – Wohneinheit links: ca. 91,05 m² – Wohneinheit rechts: ca. 38,50 m² Dachgeschoss: – Wohneinheit links: ca. 22,90 m² – Wohneinheit rechts: ca. 40,14 m² Souterrain: – Wohneinheit ca. 41,69 m² Die Grundrisse sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die einfache Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet vielfältige Ansätze für eine wertsteigernde Aufwertung. Die sieben Garagenstellplätze stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungsperspektive – ideal für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum in gefragter Lage suchen. Das großzügige Grundstück, die klare Struktur des Hauses und das Potenzial zur Neuausrichtung machen dieses Angebot besonders reizvoll.

HIGHLGHTS - Ruhige, etablierte Wohnlage in gefragtem Neuried - Großzügige Grundstücksfläche von ca.: 1.178 m² - Sieben Wohneinheiten mit ca. 364 m² Gesamtwohnfläche - Sieben Garagenstellplätze mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt - Vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Wertsteigerung - Sanierte Balkone – modern und einladend

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