Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 25.04.2025

    Ein Paradies ...

    93073 Neutraubling
    895.000 €
    Kaufpreis
    8.5
    Zimmer
    271 m²
    Wohnfläche
    1.039 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 895.000 €
    Käufercourtage: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
    Angaben zur Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93073 Neutraubling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F

    Ausstattung

    Unfassbar solide gebaut. Unglaublich gepflegt. Ursprünglich schon in den siebziger Jahren massiv errichtet, präsentiert sich Ihnen insbesondere Ihre Wohnung im Erdgeschoss schon hochwertig wie gegenwärtig ausgestattet. Wie mit den Echtholzböden. Und den weißen Innentüren. Wie mit den Marmorbädern. Und der Einbauküche. Wie mit den dreifach verglasten Fenstern. Sowie dem Wintergarten. Dagegen atmen Ihre Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss schon noch - mehr oder weniger - den zeitgenössischen Geist der späten siebziger respektive der frühen achtziger Jahre. Insofern und insoweit werden Sie mindestens mittelfristig noch investieren können - respektive wollen beziehungsweise müssen. Wahrscheinlich auch ästhetisch. Sicher aber wohl energetisch. Doch in ein Paradies ...

    Lage

    Ihr neues Daheim liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 Autominuten östlich der Stadt des Weltkulturerbes Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet. Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine vollumfängliche Infrastruktur unmittelbar vor Ort. Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher. Ihr neues Domizil selbst befindet sich in einer sozial durchaus homogenen Nachbarschaft absolut ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet im älteren Neutraubling, weit abseits allen Durchgangsverkehrs nahezu am Ende einer Stichstrasse.

    Sonstiges

    Ihre Immobilienmaklerin Frau Birgit A. Schulz Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 229 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: birgit.schulz@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
    Logo Frau Birgit A. Schulz

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Frau Birgit A. Schulz

    Impressum

    Exposé-ID: 29031085  |  Referenz-ID: 2001-06090


    Ähnliche Immobilien

    • Ein Paradies ...42 Bilder

      Ein Paradies ...

      Neutraubling

      271 m²

      8 Zimmer

      895.000 €

      Kaufpreis

    • Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Obertraubling31 Bilder

      Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Obertraubling

      Obertraubling

      237 m²

      10 Zimmer

      780.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Potenzial zum Dreifamilienhaus in Top-Lage!12 Bilder

      Einfamilienhaus mit Potenzial zum Dreifamilienhaus in Top-Lage!

      Donaustauf

      236 m²

      11 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in toller Lage, Wohnfläche ca 200 qm, 1015 qm Grund, Bj 1968/200220 Bilder

      Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in toller Lage, Wohnfläche ca 200 qm, 1015 qm Grund, Bj 1968/2002

      Thalmassing

      200 m²

      8 Zimmer

      660.000 €

      Kaufpreis

    • PULTDACHHAUS FÜR INDIVDUALISTEN14 Bilder

      PULTDACHHAUS FÜR INDIVDUALISTEN

      Riekofen

      213 m²

      10 Zimmer

      600.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf