Eine Villa zum Verlieben in Degerloch

Sie suchen ein repräsentatives Anwesen, das exklusives Wohnen, stilvolles Arbeiten oder beides ermöglicht? Entdecken Sie die besondere Magie dieses einzigartigen Kulturdenkmals und fordern Sie unverbindlich Ihr Exposé an! In einer der exklusivsten Lagen von Stuttgart-Degerloch präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk der Jahrhundertwende – ein Gebäude mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Errichtet 1900 von den Architekten Eisenlohr und Weigle für Oberstleutnant A. von Keller, zählt die Villa zu den bedeutendsten Kulturdenkmalen der Region. Der Baukörper mit kunstvoller Fassade, Mansarddach und dekorativen Balkongittern entfaltet auf einem ca. 1.040 m² großen Eckgrundstück seine Wirkung – eingebettet in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand als grüne Oase. Die Villa wird leer übergeben – die Mieter der Hochparterre-Wohnung ziehen Ende Mai 2025 in ihr Eigenheim. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, das gesamte Anwesen frei und ohne Mietverhältnisse zu übernehmen. Als Kulturdenkmal bietet die Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld sowie erhebliche steuerliche Vorteile. Denkmalgeschützte Immobilien eröffnen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten und Zugang zu Förderprogrammen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen bereit. Die Hochparterre-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche begeistert durch hohe Decken, edles Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich und ein großer Balkon bieten authentisches Altbauflair. Küche und Bad im klassischen Zuschnitt eröffnen Raum für Ihren individuellen Stil. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 133 m² mit fünf hellen Zimmern, hochwertigem Fischgrätparkett und zwei sonnigen Balkonen mit Fernblick bis zur Schwäbischen Alb. Das Dachgeschoss besteht aus einer 3- und einer 2-Zimmer-Einheit, die sich unkompliziert zusammenlegen lassen. Das Gartengeschoss begeistert mit offener Wohnküche und Zugang zur großen Terrasse – ideal

* Denkmalgeschützte Altbauvilla * Wohnfläche ca. 436 m² * 17 Zimmer in 5 Einheiten * Holztreppenhaus & Parkettböden * Mansardendach * 3 Garagen * Gaszentralheizung (Bj. 2000) * Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer * Gepflegter Garten mit Baumbestand * Deckenhöhe ca. 2,5 - 3,2 m * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten *hohe Fördermöglichkeiten durch KfW und die Stadt Stuttgart Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.