Online seit: 27.04.2025

Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Berlin Mahlsdorf von privat zu verkaufen

Eisweg 21, 12632 Berlin

410.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

832 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	410.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	83 m²
Grundstück:	832 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1934
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	164 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1934

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Standort

Eisweg 21, 12632 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Doppelhaushälfe nahe der Kaulsdorfer Seen. Errichtet 1934 als 1½ geschossigen Mauerwerksbau, nicht unterkellert mit Dachboden und einem Satteldach 32°mit Ziegeleindeckung. Gegründet mit Streifenfundamenten auf Sandboden. 1957 erfolgte ein Anbau im Mauerwerksbau mit Teilunterkellerung eingeschossig, ebenfalls mit Dachboden und einem Satteldach 32°mit Ziegeleindeckung. 1997-1999 erfolgte eine Grundsanierung Erneuerung Eingangstür und Fenster mit Kunststoffrollläden Die Außenwände erhielten ein Wärmedämmverbundsystem. Das Dach wurde erneuert. Neue Dachdeckung und Dämmung der Dachschrägen. 1998 Badsanierung 1998 Einbau einer Erdgasheizung von Vailland und Plattenheizkörpern in jedem Raum, Badhandtuchheizkörper. 2005 weitergehende Sanierung Erneuerung der Elektroanlage Einbau neuer Türen, Bodenbeläge und Renovierung des gesamten Hauses, Sanierung des Bades 2023 Einbau einer neuen Heizungsanlage Weishaupt WTC-GB 15-B W und teilweise Erneuerung der Heizkörper im Wohnbereich und Küche. Lt. Bebauungsplan B10-10 ist ein weitere Ausbau des Gebäudes und eine Erweiterung der Wohnfläche möglich, solange der vorhandene Siedlungscharakter bestehen bleibt.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde letzmalig 2005 renoviert und war bis mitte 2024 vermietet.

Lage

Das Haus ist sehr ruhig in der Nähe der Kaulsdorfer Seen gelegen und trägt Siedlungskarakter. Umgebung ist geprägt von Wiese, Feldern und Seen und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten. Verkehrliche Erschließung Die Siedlung ist intern durch schmale Erschließungswege verbunden, die größtenteils befestigt sind. Der Anschluss an das übergeordnete Straßensystem erfolgt nördlich über die Verbindungen des Eisweges und des Hornungsweges an die Elsenstraße und dann über den Hultschiner Damm oder den Kressenweg an die Straße B 1/5 stadteinwärts oder -auswärts - Autobahnanbindung Hellersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) erfolgt im Wesentlichen über den Busverkehr in der Straße Am Niederfeld/Elsenstraße. Ein Anschluss an das Netz der Straßenbahn sowie der S- und U-Bahn ist somit gegeben. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Private:r Anbieter:in

Ellen Kleeblatt

Exposé-ID: 29034859 | Referenz-ID: 329727

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