Reserviert - Traumhaus mit Garten, Sauna & Ausbaumöglichkeit

Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 165 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Mit sechs gut geschnittenen Zimmern ist es ideal für junge Familien. Der Kaufpreis beträgt 719.000 Euro. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC oder den angrenzenden Flur erreichen. Von hier aus öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer/Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Raum besonders einladend. Die von drei Seiten eingefasste, komplett überdachte Terrasse lädt auch an Regentagen zum Verweilen ein und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem Springbrunnen und einem gemütlichen Gartenhaus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien. Zur Gartenbewässerung und zum Befüllen von Kinderplanschbecken ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten, bietet viel Stauraum und eine helle, einladende Atmosphäre – der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Lernraum für Kinder eignet. Eine Wendeltreppe führt von hier direkt in den Keller, wo eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten wartet. Diese durchdachte Verbindung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend bietet ein Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum und Komfort. Durch einen Wandverschluss ließe sich das Ankleidezimmer jedoch auch leicht wieder zu einem zusätzlichen Zimmer umfunktionieren. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit

- Baujahr: 1971 - Baujahr Anbau inkl. Unterkellerung 1981 - Wohnfläche: 150m² - Nutzfläche: 165m² - 6 Zimmer - Einbauküche - Unterkellert - Großer Garten - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - Überdachte Terrasse - Erdgas-Heizung - Fenster: Aluminium Doppelverglasung - Badezimmer mit Tageslicht - Großzügig geschnittene Räume - Sauna mit ebenerdiger Dusche - Baugenehmigung für weitere Wohneinheit liegt vor - 2 Garagen

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 19.01.2035 Baujahr des Hauses: 1971 Baujahr der Heizung: 2014 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 146,3 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: E Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.