Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Südwest-Ausrichtung in sehr guter Lage in Bochum Höntrop

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage in Bochum Höntrop – Ein behagliches Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten in Südwest-Ausrichtung Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 114 qm - ein idealer Wohlfühlort. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn-und Esszimmer, eine klassisch separate Küche, ein großzügiger Flur und ein WC. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Genießen Sie von hier oder von der Terrasse aus, den Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich mit Gartenhaus und dazugehörigem Strand, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 qm. Es erwartet Sie nicht nur ein entspannter Rückzugsort, sondern auch Obstbäume - Süßkirsche, Pflaume und Reneclaude - die zusätzlichen Charme verleihen. Hier können Sie viele unbeschwerte Grillabende und entspannende Sonnenstunden nach Feierabend und am Wochenende genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein sehr helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls dazu. Ein weiteres Plus: Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 35 qm bietet die Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen – hervorragend geeignet für kreative Entfaltung, Stauraum oder Rückzugsort. Das Obergeschoss ist bis auf das Badezimmer mit massiven und hellen Holzdielen ausgelegt. Die Anordnung der Fenster nach allen Himmelsrichtungen fängt die verschiedenen Lichtstimmungen im Haus - von der Morgen- bis hin zur späten Abendsonne - ein. Alle Räume des Hauses haben Tageslichteinfall und sind hell. Die gesamten Leitungen und Rohre (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) wurden 2010/2011 erneuert, wodurch die technischen Grundlagen des Hauses auf neuem Stand sind. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im OG werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Ein effizienter Speicherofen im Wohnzimmer

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!