Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 01.05.2025

    Wohnen am Spandauer See > modernes und energetisches Reihenmittelhaus

    13587 Berlin
    849.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    211 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 849.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13587 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet alle Annehmlichkeiten von ruhigem und dennoch urbanem Wohnen direkt am Wasser. Es wurde im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront (bodentief) zum schönen, pflegeleicht angelegten, Garten gestaltet. Auch sind eine Küche mit direkt angrenzenden Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC sowie der praktische Hausanschlussraum (Hochkeller), wo sich auch eine Vorbereitung für eine Wasserenthärtungsanlage befindet, vorhanden. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt - mit Klimaanlage) sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen individuell nutzbaren Raum, der z. B. als begehbarer Kleiderschrank, als kleines Büro oder auch einfach als Abstellraum genutzt werden kann. Das ausgebaute, lichtdurchflutete Atelierzimmer im Dachgeschoss besteht z. T. aus einem großen, vielfältig nutzbaren Raum (mit wenig Aufwand auch in zwei Räume teilbar) sowie einem Duschbad und den Heizungsraum. Die von hier erreichbare Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise sowie einen seitlichen Havelblick. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus sowie ein gemütlicher Freisitz. Auch kann man den Garten von hinten durch ein Gartentor erreichen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Carport (bis zu zwei PKW) sowie die praktische Müllboxen.

    Ausstattung

    - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im EG - Fußbodenheizung im Badezimmer (Obergeschoss) - Klimaanlage in "jetzigen" Schlafzimmer - Kunststoff-Isoglasfenster mit elektr. Rollläden - Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschlüsse im HWR vorhanden - Carport direkt vor Haus (für bis zu zwei PKW) - Windfang/Vordach vor der Eingangstür - große Dachterrasse mit elektr. Markise und Südausrichtung (Wasserblick) - ausgebautes Dachgeschoss (ohne Schrägen) mit Duschbad, auch mit wenig Aufwand in zwei Räume aufteilbar - Hochwertiger Biohort-Gartenschrank auf der Terrasse im Garten und auf der Dachterrasse - Balkonkraftwerk - Gartenhaus im hinteren Bereich - Praktische Mülltonnenbox (drei Stellplätze)

    Grundriss

    Grundriss_Erdgeschoss

    Lage

    Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich im "Quartier Nordhafen" von Berlin-Hakenfelde (Spandau) in direkter, ruhiger Wasserlage am Spandauer See. Idyllischer Wohnen am Wasser in der Hauptstadt geht nicht. Die Hausnamen Rigg, Rah, und Finn sollen den maritimen Charakter unterstreichen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Leben. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Hakenfelde ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtteilen Berlins bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in Berlin-Hakenfelde nicht nur durch seine ruhige Lage am See besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.

    Logo Herr Andre Koch

    KOCH Immobilienagentur

    Herr Andre Koch

    Impressum

    Exposé-ID: 29043679  |  Referenz-ID: 470-KIA


    Ähnliche Immobilien

    • Große Zimmer, niedrige NK - in der Wasserstadt am Haveleck!16 Bilder
      Neu

      Große Zimmer, niedrige NK - in der Wasserstadt am Haveleck!

      Berlin, Daumstr. 196

      149 m²

      7 Zimmer

      680.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit Garten an der Havel16 Bilder

      Doppelhaushälfte mit Garten an der Havel

      Berlin

      140 m²

      5 Zimmer

      820.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnglück ohne Ende - Ihr Komfort-Bungalow wartet!4 Bilder

      Wohnglück ohne Ende - Ihr Komfort-Bungalow wartet!

      Berlin

      159 m²

      4 Zimmer

      249.995 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus: Maßgeschneidert und Nachhaltig10 Bilder

      Ihr Traumhaus: Maßgeschneidert und Nachhaltig

      Berlin

      136 m²

      4 Zimmer

      199.999 €

      Kaufpreis

    • Elegante Wohnträume auf zwei Etagen5 Bilder

      Elegante Wohnträume auf zwei Etagen

      Berlin

      166 m²

      4 Zimmer

      279.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche