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    Online seit: 01.05.2025

    Familienidyll: neuwertiges Reihenhaus in bester Lage

    Buckhörner Moor 52, 22846 Norderstedt
    649.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    170 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Buckhörner Moor 52, 22846 Norderstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das moderne Reihenhaus nach KfW 55 Standard bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort, bei einer Deckenhöhe von ca. 2,56m. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben Fußbodenheizung im gesamten Haus Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Fliesen in den Bädern und im Flur. Die 3-fach verglasten Fenster sind in allen Wohn- und Schlafräumen mit maßgefertigten Fliegengittern und teilweise mit maßgefertigten Plisees ausgestattet (im EG zusätzlich Außenjalousien). Die beiden Bäder als auch das Gäste WC bestechen durch indirekt beleuchtete Maßspiegel, rahmenlose Duschwände und Waschbeckenunterschränke der Firma Laufen. Die Markenküche der Firma Nolte ist mit einer Massivholzeichenarbeitsplatte und hochwertigen Geräten der Firma Siemens und Neff ausgestattet. Hervorzuheben ist hier der Backofen, der gleichzeitig als Dampfgarer und Mikrowelle genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, den man direkt aus dem eigenen Kellerraum heraus erreichen kann. Der kleine Garten und die Dachterrasse bieten den gesamten Tag über Sonne und laden zum verweilen ein. Das Objekt ist Teil eines Neubaukomplexes aus dem Jahre 2021 der Firma Ditting mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für stadtnahes Wohnen mit der Familie.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Materialen, wie Parkett und Markenfließen - bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, im EG mit Außenjalousien - zwei Vollbäder mit bodengleichen Duschen, eins davon zusätzlich mit Badewanne - Gäste WC - hohe Decken und keine Schrägen - Vollunterkellert mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - direkter Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz (inkl.) - hochwertige Markenküche mit Induktionskochfeld und 3 in 1 Backofen - Mediendosen in jedem Raum - fußläufig zur U-Bahn

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Lage von Norderstedt-Mitte. Mit dem Moorbek Park direkt vor der Tür können Sie hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität erwarten, denn Natur und städtischer Komfort werden hier ideal miteinander verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die Moorbekpassage mit Supermärkten, Ärzten und einem Café. Banken, eine Post, Restaurants und das Rathaus mit Bibliothek und Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Erholung sorgt der direkte Zugang zum Moorbekpark mit vielen Spielplätzen und Lauf-/Fahrradwegen. Auch der beliebte Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage oder das Freizeitbad Arriba sind mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung eine hohe Wohnqualität. Die direkte Nachbarschaft ist durch Reinhäuser und Doppelhäuser geprägt und ideal für Familien. Der Bahnhof Norderstedt Mitte mit Anbindung an die U1 und AKN ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder ins Schleswig-Holsteiner Umland. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und der Hamburger Flughafen nur ca. 15 min entfernt (ohne direkten Fluglärm). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    F. Dachner

    Exposé-ID: 29044374  |  Referenz-ID: 356312


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