Charmante 4,5-Zi.-Altbau-EG-Wohnung mit Terrasse u. Gemeinschaftsgarten im Herzen des Essener Südens

*Kontakt bitte nur über den Kontaktbutton* Bitte beachten: Zu den angegebenen Kosten kommen noch Heißkosten! "Wer den Altbaustil zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Entdecken Sie den besonderen Charme dieser 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines typischen Altbaus aus der Zeit um 1900, wie er so charakteristisch für den beliebten Essener Süden ist. Die hohen Decken und das authentische Altbauflair verleihen dieser Wohnung ihre individuelle Note." Dieses Objekt besticht zusätzlich durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Die Wohnung präsentiert sich durchgehend mit hochwertigem Echtholzparkett und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: • Großzügiges, helles und einladendes Wohnzimmer ca. 5.00 x 4.60 m • Mittelgroße Küche mit einfachen Fliesen ca. 3.20 x 2.70 m • Ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, ca. 4.00 x 3.80 m, mit direktem Zugang zur eigenen, kleinen Terrasse und zum Garten • Ein vielseitig nutzbares, kleineres Zimmer ca. 3.20 x 2.80 m (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) • Ein weiteres, geräumigeres Zimmer ca. 3.70 x 3.60 m (perfekt als Kinderzimmer) • Kleines Badezimmer mit Fenster und Badewanne Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen praktischen zusätzlichen Stauraum. Die eigene Therme für die Heizung sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Keller. Der gemeinschaftliche Garten wartet (aktuell nicht genutzt und verwildert) darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gemeinschaftlich zu nutzen. Lage, Lebensqualität, grüne Umgebung und Freizeit: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten 1 sind hier bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders gut ausgebaut

• Echtholzparkett / Fliesen • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Eigene Therme (im Keller) • Eigener Kellerraum • Kleine Terrasse (vom Schlafzimmer begehbar) • Gemeinschaftsgarten (aktuell naturbelassen, Gestaltungspotenzial)

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