Online seit: 05.05.2025

Ihr neues Zuhause im Grünen: Einziehen und Wohlfühlen

06385 Aken/Elbe OT Kühren

254.577 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1.040 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	254.577 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	1.040 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	87 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

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Standort

06385 Aken/Elbe OT Kühren

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einem eindrucksvollen Garten, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Der gute Zustand des Objekts bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Baujahr 1995 in Massivbauweise mit Vollkeller, 1996 Anbau der Tiefgarage mit überdachter Terrasse, Umfangreiche Renovierung 2023. Wohnfläche rund 150 m² EG: Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC mit Dusche; OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit bodengleicher Dusche; UG: 2 beheizte Räume, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Zugang zur Garage;

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Fußbodenheizung im EG und OG • Gasbrennwerttherme (Flüssiggas) und Warmwasserwärmepumpe • Saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Fußböden - EG: Fliesen, OG: Laminat, Bad: Fliesen • neuer Kaminofen • Doppel-Carport, Gartengerätehaus, Brunnen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Schifferstadt Aken/Elbe mit ca. 9.000 Einwohnern. Häuser ähnlichen Baustiles prägen das Umfeld dieser in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfes sind unkompliziert zu erreichen. Mit Kindergarten und Schulen deckt Aken auch diesen Bedarf ab. Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Sie wohnen verkehrsgünstig zwischen Köthen (ca. 20km), Dessau-Roßlau (ca. 20km), Bernburg (ca. 25km), Magdeburg und Halle/Saale (ca. 50 km) sowie Leipzig (ca. 80km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere aussagekräftige Objektunterlagen zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin ist die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf im Angebotsverfahren abschließen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29049360 | Referenz-ID: 320868

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