Ländlich wohnen gewünscht?

Objekt-Nr.: 014-00468 Einfamilienhaus mit drei Garagen in 47906 Kempen-St. Hubert Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1959 Endenergiebedarf: 356,10kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Ländlich wohnen gewünscht? Diese interessante Immobilie wurde um 1959 in guter Lage von Kempen-St. Hubert auf einem ca. 938 m² (!) großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Erdgeschoss: Flur mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, Bad, Zimmer mit Anschluss an die Küche, hierüber Ausgang über eine Treppe zur überdachten Terrasse und Hoffläche. Der als Wiese angelegte große Hausgarten liegt hinter den drei Garagen. Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, zwei Bäder (ein Bad mit barrierearmer Dusche ausgestattet und neueren Baujahres) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Heizung (Kunststoff-Öltanks), Ausgang zum Hof Das Objekt bedarf einer umfassenden Renovierung / Modernisierung. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung (1999). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Fenster von 1979, verfügen über Isolierglas und sind von Kunststoffrahmen umgeben. Zur Verdunkelung sind Rollläden vorhanden. Das Dach weist keine Dämmung auf. Die Oberböden sind unterschiedlich belegt: Teppich, Fliesen, Laminat. Das Haus steht in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Der Wald ist wenige Fußminuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil St. Hubert als auch im Zentrum von Kempen sind gut zu erreichen. Die historische Altstadt Kempen mit ihrem ausgeprägten Fußgängerbereich hält ein vielfältiges Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Kulturangebot bereit. Behagliche Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Verweilen ein. Auch Kindergärten und Grundschule sind in St. Hubert vorhanden; die weiterführenden Schulen finden Sie in Kempen. Über das Autobahnnetz (A 44 / A 52 / A 57) sind Krefeld, die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und die Großstädte des westlichen