Denkmalgeschützte Immobilie mit Charme - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Unkel am Rhein

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ca. im Jahr 1882 in massiver Bauweise errichtet, besticht das Gebäude durch eine denkmalgeschützte Fassade, die seine geschichtsträchtige Vergangenheit widerspiegelt. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren. Gewerbebereich – ehemalige Gastronomie (ca. 172 m²) Das Untergeschoss und die angrenzende Terrasse beherbergen einen großzügigen Gewerbebereich (ca. 172 m²), welche bis vor wenigen Jahren als Pizzeria genutzt wurde. Die Eigentümer führten die Gastronomie über Jahrzehnte hinweg erfolgreich und haben diese liebevoll gepflegt. Die Ausstattung umfasst ein einladendes Mobiliar, einen funktionstüchtigen Pizzaofen und eine komplett eingerichtete Küche. Dieser Bereich bietet sich ideal für eine Wiedereröffnung als Restaurant oder Pizzeria an. Alternativ lässt sich der Gewerbebereich auch für Büros oder andere Geschäftsideen umgestalten. Wohnbereich – ca. 218 m² auf zwei Ebenen Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Einheiten mit separaten Eingängen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ihnen vier weitere Wohnräume, eine offene Wohnküche und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Zustand und Modernisierungen Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Somit wurden ca. im Jahre 1990 die Elektrik, die Leitungen und die Heizungsanlage erneuert. Die hochwertigen Holzfenster wurden ca. im Jahre 1992 verbaut. Die sanitären Anlagen wurden überwiegend ca. im Jahre 2002 modernisiert und das Dach wurde ca. im Jahr 2012 erneuert. Das Besondere Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie einzigartig. Sie eignet sich perfekt für Käufer, die Wohnen