Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Hier erwarten Sie eine sensationelle Aussicht und Sonnenstunden bis in den Abend! Leben in dem beliebten Wohnort Engelskirchen-Ründeroth! Das Wohnhaus bietet einen cleveren Grundriss, der überzeugt! Sie haben Platz für die ganze Familie, Homeoffice, Hobbys und bei Bedarf Wohnraum für Ihre Eltern. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss, das Sie nahezu barrierefrei erreichen, stehen 2 Zimmer, Bad, Küche, Esszimmer und ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin sowie Zugang zum Wintergarten mit Kamin und Sonnenbalkon zur Verfügung. Die grandiose Aussicht wird Sie begeistern. Ein weiterer Zugang zur Süd-West-Terrasse und auf das Grundstück ist ebenso vorhanden. Im Sockelgeschoss befinden sich 2 weitere vollwertige Zimmer, Hobbyräume, Abstellraum, Bad und Gäste-WC, ein separater Eingang existiert und ermöglicht bei Bedarf die Nutzung einer Einliegerwohnung, zusätzlich sind diverse Kellerräume vorhanden. Ein separates Garagengebäude mit überdachtem Freisitz bietet Platz für Ihren PKW und Stauraum. Eine 2. Garage ist integriert mit direktem Zugang zum Haus. Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 238,7 kWh/(m² a), Heizöl EL, Baujahr des Objektes 1972, Energieeffizienzklasse G Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/

Baujahr 1972 massive Bauweise Wohnfläche: ca. 195 m² Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017, Fabrikat Buderus Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung doppeltverglaste Holz-/ und Kunststofffenster aus dem Jahr 1971/1981/1991 Rollläden in allen Wohnraumfenstern vorhanden Türen: Holztüren aus dem Baujahr des Hauses Böden: Fliesen und Teppich Sanitärinstallation: Sockelgeschoss: WC und Dusche, separate Gästetoilette Erdgeschoss: 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC Leitungen, Elektrik, Sicherungskasten und Dacheindeckung jeweils aus dem Baujahr des Hauses Speicherbodendecke gedämmt Fassade: Klinker, weiß gestrichen Kanalanschluss Kabelanschluss DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar 2 Kamine vorhanden

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