EFH 205 m² mit Einliegerwohnung - Ihr Zuhause, ihr Glück!

Einfamilienhaus mit ELW., Terrasse u. Pergola, Doppelgarage und Stellplätzen, Top Garten wunderschöngelegenes, im Jahr 2019 saniertes, massivgebautes und frei stehendes Einfamilienhaus im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Strassenbahn im 8 Minutentakt angebunden, Linie 3+5 Innenstadt/ Bahnhof/ Uniklinik. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und ein Kaffee. Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort, sowie diverse Ärzte und Physiotherapeuten. Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, ein aktives Vereinsleben für Sportbegeisterte runden das Bild ab. Durch eigene Strassenbahnhaltestellen, eine Autobahnausfahrt A3 und nahe Bundesstrasse B19 ist das Wohngebiet sehr gut an das Verkehrsnetz und die Stadt Würzburg angeschlossen. Das familienfreundliche Wohngebiet ist sehr gut erschlossen, grenzt an ein kleines Naturschutzgebiet mit Steinbruch und Wald. Auch kann es mehrere Spielplätze anbieten, reizt auch mit anspruchsvollen Biketouren und Trimmpfaden, oder bietet sehr gut ausgebaute Fahrradwege für Tourenradler/Mountainbiker in alle Richtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel