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    Online seit: 08.05.2025

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Bestlage von Scharbeutz nahe am Strand und Wald

    23683 Scharbeutz
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    211 m²
    Wohnfläche
    830 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.199.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23683 Scharbeutz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zweistöckige, voll unterkellerte Haus hat eine großzügige Raumaufteilung. Die attraktiven sechs Zimmer werden von zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Gäste-WC (jeweils mit Außenfenstern) zu einer Immobilie zum Wohlfühlen komplettiert, die ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Interessant für Investoren: das Objekt lässt sich mit wenig Aufwand in ein Zweiparteienhaus mit getrennten Wohneinheiten umbauen. Das Haus wurde 1984 gebaut und 2008 aufwendig saniert. Im Februar 2022 wurde eine neue Vaillant-Gasbrennwert-Heizung mit Warmwassertherme eingebaut. Das große Wohnzimmer hat einen sehr schönen Kamin, dessen Kassette 2020 emissionsgerecht erneuert wurde. Die geräumige Küche ist offen zum Wohnzimmer. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zu zusätzlichem wohn- oder Büroraum umgestaltet werden kann. Die Deckenhöhe beträgt 2,1 m, Dusche/WC und Küche sind unrenoviert vorhanden.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - 6 lichtdurchflutete Zimmer in attraktiver Aufteilung - Bad mit Dusche im EG mit Außenfenster - Bad mit Dusche und Wanne im DG mit Außenfenster - DG - Toilette mit großem Waschbecken mit Außenfenster - Gäste-WC im EG mit Außenfenster - moderne, pflegeleichte Einbauküche im EG - großer Garten mit Terrassen, - SW-Loggia im DG mit Zugang von zwei Zimmern - Garage mit 1,5 Stellplätzen mit Zugang zum Garten - drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

    Grundriss

    Raumaufteilung EG und DG

    Lage

    Das Grundstück liegt in ruhiger Villenlage von Scharbeutz. Alle Nachbargrundstücke sind bebaut. Die anliegenden Straßen und Gehwege befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Ostsee und der Kammerwald sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Rathaus, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und zu Fuß, per Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Der Scharbeutzer Bahnhof ist 1,2 km entfernt und mit dem Bus ab der nahegelegenen Haltestelle bequem zu erreichen. Der Bus verkehrt in umgekehrter Richtung auch nach Timmendorfer Strand. Ein Kindergarten sowie die moderne Grundschule sind fußläufig durch ein Wohngebiet erreichbar (ca. 600/700 m). Das Ostsee-Gymnasium in Timmendorfer Strand ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen ( 1,8 km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Axel Böttcher

    Exposé-ID: 29058516  |  Referenz-ID: 305080


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