Online seit: 08.05.2025

Super saniertes, attraktives, voll vermietetes MFH mit 5 WE´s in Zentrumsnähe von Reichenbach

Stockmannstr. 5, 08468 Reichenbach

485.000 €

Kaufpreis

16.0

Zimmer

410 m²

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	485.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	410 m²
Grundstück:	210 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1915
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	76 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1915

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Standort

Stockmannstr. 5, 08468 Reichenbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Massivhaus mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 5 Wohneinheiten: 1 x 5-Raum-WE (Maisonette), 1 x 4-Raum-WE (Maisonette), 2 x 3-Raum-WE (Maisonette), 1 x 2-Raum-WE Keller: unterkellert, Dachgeschoss: mit 3-Raum-WE (maisonette) ausgebaut; Großzügige Mieterkeller sowie zusätzlich separate Abstellräume auf halber Treppe für jede Wohnung, Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2018 / 2020, 2021, 2025 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2020 Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung / Schallschutz und neue Dach-Kippfenster; Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss); Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei Altlasten oder Baulasten: keine

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neuwertig und sehr solide Sanierung aus den Jahren 2018 bis 2025, modern mit funktionellen Zuschnitten.

Lage

Angaben zur Gemeinde: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Einwohnerzahl: ca. 20.000 Bundesland: Sachsen Überörtliche Anbindung: Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,2 km entfernt Autobahnzufahrt: A 72, ca. 3 km entfernt Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km Innerörtliche Lage: Nähe Stadtkern, Mischgebiet Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI) Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar Sonstige Infrastruktur: Grundschule, Goethe-Gymnasien mit der Goetheschule und Friedensschule, Berufsschulzentrum, Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad (Freibad) Oberreichenbach und Sportplätze in ca. 1 km Entfernung Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf erfolgt voll vermietet. JNKM SOLL ca. 36.256,- €, Faktor 13,4 Kleiner Garten hinter dem Haus vorhanden, TV-Kabelanschluss Eine sehr solide Hausverwaltung im Ort verwaltet das Haus. Desweiteren kann der Hausmeisterdienst/Winterdienst und Treppenreinigung vertraglich mit übernommen werden.

ohne-makler

Markus Hörning GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29059788 | Referenz-ID: 118805

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