Wohlfühlen in Kaulsdorf

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einer funktionalen Einbauküche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Das derzeitige Badezimmer misst ca. 3 m² Fläche und ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss besteht jedoch die Möglichkeit, einen der vorhandenen Räume zu einem großzügigen Bad umzubauen. Eine Besonderheit des Hauses ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Die im Keller installierte Gasheizung erzeugt warme Luft, die über ein Leitungssystem in alle Wohnräume verteilt wird. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Hobbyräumen ein zusätzliches WC im gefliesten Kellerbereich. Von der Tiefgarage aus besteht ein direkter Zugang zum Keller. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und 2015 fanden Malerarbeiten statt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht vollständig modernen Standards, sodass je nach Anspruch Renovierungsarbeiten einzuplanen sind. Ein attraktives Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.

- sehr gepflegtes Objekt mit solider Bausubtanz - 5 Zimmer - zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad - alter Kachelofen im Wohnbereich - elektrische Rollläden im EG und OG - vollunterkellert, gefliester Keller mit zusätzlichem WC - Tiefgarage mit Kellerzugang - Fenster erneuert im Jahr 2001 - Malerarbeiten durchgeführt im Jahr 2015 Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277/II BV entnommen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 275.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist H. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.