Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Photovoltaikanlage in Obersteina

Objekttyp: Einfamilienhaus (EFH) mit umfangreichen Nebengebäuden Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstücksfläche: Großzügiges, ruhiges Grundstück Baujahr: 1851, fortlaufend saniert (erste Sanierung 1940) Modernisierungen: Fenster erneuert zwischen 2015 und 2022 Elektrik modernisiert 2020 Dach erneuert 2021 Photovoltaikanlage (10 kWp) installiert 2015 Heizung: Holzöfen und Infrarot Raumhöhe: ca. 2,05 m im gesamten Haus Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, ideal für Handwerker oder Selbstversorger. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, ruhigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (EG): Eingang mit Windfang Gäste-WC Große Diele Küche mit kleiner Essecke Gästebad mit Dusche Wohnzimmer mit Kamin Obergeschoss (OG): 3 geräumige Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss (DG): 2 weitere Zimmer WC Abstellraum Boden (Dachboden) vorhanden Nebengebäude und Ausstattung Garage Werkstatt Großer Hundezwinger (auch als Holzlager nutzbar) Sehr große Scheune: Perfekt für Handwerker als Lagerfläche oder aufgrund der Höhe als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil; auch im Obergeschoss der Scheune gibt es viel Platz. Nebengebäude mit Erdkeller sowie einem Raum für die Photovoltaikanlage Brunnen vorhanden Besondere Merkmale Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage Viele Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und große Scheune Idyllische, ruhige Lage mit viel Platz Ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen suchen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 232.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist G. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.