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    Online seit: 13.05.2025

    Repräsentatives freistehendes EFH mit integrierter Doppelgarage in Stolberg

    52223 Stolberg
    549.800 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    216 m²
    Wohnfläche
    755 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.800 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52223 Stolberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser besonderen Immobilie aus dem Jahre 1978 öffnet sich hinter dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe der Dielenbereich mit Zugang zur Doppelgarage, sowie dem großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer und der Wohnküche sowie dem Vorratsraum und möglichem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die ca. 216 qm große Wohnfläche befindet sich im Erd- und Untergeschoß. Das Erscheinungsbild der Immobilie mit der attraktiven Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist überwiegend für das Baujahr typisch. Es besteht ein weiterer Eingang/Zugang über die Gartentreppe zur möglichen Souterrainwohnung mit zwei Zimmern. Im Untergeschoß befindet sich einmal ein Flurbereich mit einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Ein anderer Flur führt zu zwei möglichen Kinderzimmern mit einem Bad.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - ca. 216 qm Wohnfläche, davon ca. 46 qm mögliche Souterrainwohnfläche - Große Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren - Gas-Zentralheizung - Überdachte Terrasse und größtenteils überdachter Balkon - heller Marmorboden im Eingangs- Dielen- und Treppenbereich - Sauna - vorwiegend elektrische Rollläden - größere Nutzflächen Modernisierungsmaßnahmen: Bodenbeläge im Wohn-Essbereich erneuert Gäste WC erneuert Erneuerung der Heizungsanlage Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt worden mit Stahlbetondecken, einem nicht ausgebauten Dachgeschoß, einem Erdgeschoß und einem Untergeschoß/Kellergeschoß.

    Grundriss

    Erdgeschoß

    Lage

    Das Wohngebiet "Auf der Liester" ist ein Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen und liegt zwischen den Stadtteilen Münsterbusch und Büsbach. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Altstadt, die Burg und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg sind sehr gut zu erreichen, wie auch die Aachener Stadtteile Brand und Eilendorf. Der Grado Park in dem Wohnviertel " Auf der Liester" bietet eine direkte, unmittelbare Naherholungsmöglichkeit für die Freizeit, weitere Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Eifel . Weiterführende Schulen, wie das Goethe-Gymnasium, die städtische Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Kindergärten sowie die Grundschule in Münsterbusch sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Sporthallen, Sportstätten, das Hallenbad und der Glashütter Weiher sind in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Umkreis. Hierzu zählen u.a. ein Drogeriemarkt, Supermärkte, sowie Ärzte und eine Apotheke. Viele öffentliche Verkehrsmittel führen in verschiedene andere Stadtteile von Stolberg, sowie nach Aachen. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Aachen-Brand, Aachen-Verlautenheide oder in Eschweiler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eignet sie sich für eine Familie mit Kindern oder eine eigenständige Nutzung der separaten Souterrainwohnfläche. Die Sauna und der Hobbyraum sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Das Objekt ist bezugsfrei. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Kontaktaufnahme sowie für Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte stellen Sie sich hierzu kurz vor und nennen uns Ihre mobile Rufnummer zwecks Informationen und Terminabsprache. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29065991  |  Referenz-ID: 357341


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