Charakter trifft Komfort – Gepflegtes Zuhause mit zwei Einheiten und Perspektive!

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ibbenbüren präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 als eine wahre Gelegenheit für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen. Auf einem 441 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung dieses Hauses umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die stilvolles Wohnen verbinden möchten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Sonnenseite hin und schafft mit seinen großen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist klassisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und wird durch Tageslicht angenehm erhellt. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und vermittelt das Gefühl von Offenheit und Geborgenheit zugleich. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die derzeit untervermietet ist. Mit ihren drei Zimmern, darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafräumen, eignet sich diese Einheit sowohl für kleine Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche – stilvoll ausgestattet und modernisiert, vermittelt es ein Gefühl von Wohlbefinden und Komfort. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das Mieter und Eigentümer gleichermaßen zu schätzen wissen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Der ausgebaute Dachboden steht ebenfalls

- vollständig unterkellert - beide Wohneinheiten modernisiert - 441 m2 großes Grundstück - Fenster z.T. aus 2020 - Gaszentralheizung 2014 - Fußbodenheizung 2023 - Stromleitungen 2023 - Wasserrohre 2023 - Fußböden, Decken & Wände 2023 - Badezimmer 2023