Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im Regensburger Süden

Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca.1978 im Stadtteil Ziegetsdorf am südlichen Stadtrand von Regensburg errichtet und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Nähe und in die Regensburger Innenstadt sind es wenige Minuten mit Pkw oder ÖPNV. Die ca. 134 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllische Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man links in die Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30 m²). Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt. Die mit schönem Jura-Marmor belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer auf der Südseite, das Schlafzimmer und das Bad auf der Nordseite. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen zweiten Bad. Im gefliesten Keller gibt es drei Lagerräume (einer davon ist als Partykeller eingerichtet) und den Heizraum. Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten. Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage, ein Freiplatz, ein Miteigentumsanteil am Erschließungsweg vor den Häusern sowie an einem kleinen Weg, der vom Garten zu den Garagen führt. So können Gartenabfälle einfach entsorgt werden. Im Haus wurden die Fenster ca. 2002 erneuert und ca. 2015 das Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Ansonsten besteht der für das Alter des Objekts typische Sanierungsbedarf: z. B. Bäder, Böden, Terrasse. Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!