Online seit: 18.05.2025

Ein Haus zum Mietpreis ab 1323,81 Euro * 1 Stunde außerhalb von Berlin

Heidestraße 6, 06869 Coswig / Anhalt

388.850 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

550 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	388.850 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	550 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	10 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2026

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Heidestraße 6, 06869 Coswig / Anhalt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Einfamilienhaus Point 110 – Modern, effizient, zukunftssicher https://www.danwood.de/de/projekte/point-110 4 Zimmer, moderner Grundriss: Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Energieeffizient & nachhaltig: (Fast) keine Energiekosten dank Photovoltaikanlage (PV), Wärmepumpe und effizienter Wärmedämmung. QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Garantiert höchste Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Komfort & Zukunftssicherheit: Smart-Home-Technologie (optional) für intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssystemen. Barrierearme Bauweise – ideal für alle Lebensphasen. Attraktives Design: Zeitlose Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Weitere Vorteile: Kurze Bauzeit durch Fertighaus-Bauweise. Langlebige Materialien und geprüfte Qualität. Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit minimalen Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Finanzierungsbeispiel Gesamtkosten: 388.850 € Grundstück inkl. Kaufnebenkosten: 48.150 € (Kaufpreis 45.000 € + Grunderwerbsteuer 2.250 € + Notar 900 €) Haus komplett inkl. Baunebenkosten: 340.700 € (Haus 226.700 € + Bodenplatte 35.000 € + Architektur/Bauleitung 14.000 € + Baunebenkosten 30.000 € + Außenanlagen 15.000 € (nur Material) + 20.000 € PV Anlage und Speicher) Eigenkapital: 10.000 € Kredit 1 (KfW-Programm 300): 220.000 € (1,71 % Zins, 5 Jahre tilgungsfrei) Restfinanzierung: 158.850 € (4,00 % Zins, 1,5 % Tilgung) Monatliche Raten: In den ersten 5 Jahren: 1.042,48 € Ab Jahr 6: 1.323,81 € Hinweis: Dieses Finanzierungsbeispiel dient nur der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bonität ab. Lassen Sie sich individuell beraten.

Grundriss

Lage

Attraktive Lage in Coswig (Anhalt): Perfekte Verkehrsanbindung: Berlin (Kurfürstendamm) in 1 Stunde mit dem Auto, ICE von Wittenberg in 35 Minuten. Leipzig in 1 Stunde mit dem Auto, ICE in 50 Minuten. Dessau in 20 Minuten mit dem Auto, Bahn in 15 Minuten. Wittenberg inkl. Herzklinik und SKW Piesteritz in 15 Minuten mit dem Auto. Lebensqualität: Ruhige Wohnlage in der Nähe zur Elbe und den Elbauen – ideal für Naturliebhaber. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Vorteile der Region: Nähe zu Wittenberg (UNESCO-Weltkulturerbe) und Dessau (Bauhausstadt). Günstige Immobilienpreise und zentrale Lage in Mitteldeutschland. Ein ideales Grundstück für Pendler, Familien und Naturliebhaber! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Eigentümer des Grundstückes ist 4 Wände Immobilien- und Beteiligungs uG (haftungsbeschränkt) Schlüterstr 41 10707 Berlin eingetragen im Handelsregister Berlin Charlottenburg unter HRB 203916 B

Private:r Anbieter:in

Marco Pollex

Exposé-ID: 29077725 | Referenz-ID: 360556

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