Zeitloser Charme trifft Nutzungskomfort – Historische Villa in begehrter Lage von Heppenheim!

Inmitten des begehrten Villenviertels von Heppenheim präsentiert sich diese beeindruckende Villa aus dem Baujahr 1890 als wahres Juwel historischer Baukunst. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde im Jahr 1988 umfassend saniert und verbindet seither stilvolle Altbau-Elemente mit einer soliden baulichen Substanz. Auf rund 280 m² verteilen sich aktuell drei abgeschlossene Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befinden sich vermietete Büroräume, die eine attraktive Einnahmequelle bieten. Das Obergeschoss sowie das großzügig ausgebaute Dachgeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt – ebenfalls als Büroflächen oder zum privaten Wohnen. Zwei nachträglich angebaute Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten einen fantastischen Blick zu den Weinbergen und zur Starkenburg. Die Villa begeistert durch ihren klassischen Altbaucharme: hohe Decken, originale Stilelemente, ein beeindruckendes Treppenhaus und eine elegante Fassadengestaltung vermitteln den besonderen Charakter dieses historischen Gebäudes. Die Lage könnte kaum besser sein. In einem der exklusivsten Wohngebiete Heppenheims gelegen, umgeben von stilvollen Altbauten und viel Grün, bietet die Immobilie sowohl repräsentativen Charakter als auch Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Autobahnanbindung runden das Angebot ab. Selbstverständlich stehen Ihnen hier ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof zur Verfügung.

Charmanter Altbaucharme* Teilweise Echtholzdielen* hohe Decken* zeitloser Grundriss* Aktuell mit 3 getrennten Einheiten* Gäste-Wc`s auf den halben Geschossen* Giebeldreiecke mit Fachwerk* Im OG und DG vorgesetzte Balkone* Stellplätze im Innenhof* Vollunterkellert* Sauna im Dachgeschoss*

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