Raumwunder in Stadtnähe!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem ca. 230 m² großen Grundstück – perfekt für alle, die Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Die Substanz ist solide, liebevolle Details aus der Bauzeit verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter und bieten gleichzeitig die ideale Basis für eine persönliche Modernisierung. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Drei großzügige Schlafzimmer machen es sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv – sei es mit Bedarf an Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den morgendlichen Ablauf angenehm stressfrei. Besonders erwähnenswert sind die charmanten Details im Inneren, die den nostalgischen Flair des Hauses unterstreichen und es zu etwas Besonderem machen. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch durch ihre gepflegte Bausubstanz vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung und individuellen Umgestaltung. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen: Ob gemütliche Sitzecke, Spielwiese, eigener Gemüsegarten oder blühende Oase – hier ist alles möglich. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt eine regelmäßig gewartete Zentralheizung, die zuverlässig und effizient ihren Dienst verrichtet. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause bereithält. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie aus diesem Haus Ihren persönlichen Wohlfühlort machen können. Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für eine neue Zukunft. Vielleicht Ihre?

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.