**Gepflegtes Dreifamilienhaus** in zentraler Lage

Die hier offerierte Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die den Ansprüchen anspruchsvoller Kapitalanleger in besonderem Maße gerecht wird. An einer zentral gelegenen Stelle, bietet die Adresse eine beeindruckende Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten. Für Familien ist die Umgebung ideal, da nicht weniger als drei Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr stellt sicher, dass Sie flexibel und schnell an Ihr Ziel gelangen. In nur 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Sudetenstraße, von der aus Sie zügig in verschiedene Stadtteile und ins Stadtzentrum gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in bequemer Reichweite: Ein gut sortierter Supermarkt ist fußläufig entfernt, wodurch tägliche Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt werden können. Die Autobahnanschlüsse A46 und A3 befinden sich in optimaler Entfernung und bieten somit exzellente Verbindungen sowohl zu urbanen Ballungsräumen wie auch zu naturnahen Erholungsgebieten. Darüber hinaus ist der nächstgelegene internationale Flughafen innerhalb einer halben Stunde erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende besonders attraktiv macht. Die demografische Struktur des Viertels trägt zusätzlich zu einem positiven Wohngefühl bei. Eine ausgewogene Altersverteilung in der Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander und eine lebendige, gut vernetzte Gemeinschaft. Die niedrige Leerstandsquote und die großzügigen Wohnflächen sprechen für die hohe Wohnqualität in dieser begehrten Lage. Alles in allem bietet diese Immobilie nicht nur einen idealen Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten und eine makellose Infrastruktur, sondern auch eine einladende und gepflegte Umgebung, in der sich sowohl Singles als auch Familien und Paare bestens aufgehoben fühlen werden.