Online seit: 22.05.2025

1A Lage: in 3 Gehminuten am S-Bahnhof

12589 Berlin

468.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

896 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	468.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	80 m²
Grundstück:	896 m²
Nutzfläche:	80 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Badezimmer:	1
Baujahr:	1946
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	12.06.2020
Gültig bis:	11.06.2030
Energiebedarfskennwert:	191 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1946

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Standort

12589 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 896 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur Entfaltung – sei es für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zusätzliche Nutzfläche im Keller und im Nebengebäude. Das Grundstück eignet sich auch optimal zur Errichtung von 1 bis 2 neuen Wohnhäusern.

Ausstattung

- Nebengebäude - Keller

Grundriss

Lage

Inmitten von Seen, Wäldern und historischer Architektur liegt ein Wohnumfeld, das Natur, Freizeit und Alltag ideal vereint. Die Nähe zum Müggelsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, während Spazierwege und Radstrecken durch Wälder zum Erholen einladen. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Anbindung an das Berliner Zentrum eine angenehme Balance zwischen Stadt und Natur. Historische Einflüsse und eine lebendige Nachbarschaftskultur verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchte, findet hier einen idealen Ort für ein erfülltes Leben im Grünen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Miriam Pletsch

Impressum

Exposé-ID: 29085591 | Referenz-ID: 9359

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