Sieht aus wie Zuhause. Fühlt sich auch so an. Finden Sie es heraus!

Im idyllischen Hamburg-Langenhorn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im beliebten Schwedenstil. Die blaue Holzfassade in Kombination mit weißen Sprossenfenstern und einem liebevoll angelegten Garten verleiht dem Haus eine behagliche und einladende Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 801 m², ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit seiner geschützten Lage viel Privatsphäre sowie reichlich Platz für Erholung im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil, Qualität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Hochwertige Echtholzdielen und moderne Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die stilvolle Küche im Landhausstil überzeugt mit einem Induktionsherd und einem Backofen von Falcon – ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2015 und 2016 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Fenster, Böden, Bäder, Wasserleitungen und die gesamte Elektrik erneuert. Die Dachdämmung wurde in hochwertiger, mineralischer Ausführung von innen eingebracht. Weitere Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2019 und 2020 – darunter die Erneuerung der Stülpschalung, der Terrassenüberdachung sowie der Gaube im Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial sowie einem Vollkeller mit ca. 65 m² Nutzfläche – ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem

Eine besondere Immobilie mit besonders guter Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht. Die Fakten auf einen Blick: - Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafzimmern - Fußbodenheizung im Badezimmer - Gäste-WC - Kamin im Wohnzimmer - 3-fach-Verglasung mit Sprossen - umfassende Sanierungen in 2015 und 2020 - sonniger Garten mit Westausrichtung - Vollkeller - Garage auf dem Grundstück - Terrasse mit Glasüberdachung

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de Instagram: www.instagram.com/tk.immo Facebook: www.facebook.com/TKIHH Wir freuen uns auf Sie!