Für kluge Rechner!

Objekt-Nr.: 030-01436 Mehrfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Altmyhl Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2009 Endenergieverbrauch: 57,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: B Für kluge Rechner! Diese interessante Immobilie wurde in Massivbauweise um 2009 in ruhiger Lage von Altmyhl, umgeben von Wäldern und Wiesen, errichtet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in den benachbarten Orten vorhanden. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die Niederlande von hier aus gut erreichbar. Grundstück: Ca. 1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar) Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten) Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Wohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Wohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Wohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC Wohnung 5: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC Wohnung 6: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Abstellräume außerhalb der Wohnfläche - Gemeinschaftlicher Garten - Gepflasterte Gemeinschaftsterrasse - Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten Teile des Hauses wurden durch öffentliche Mittel finanziert; die Bindung hierfür läuft demnächst aus. Die Jahresnettomiete beläuft sich zurzeit auf ca. 23.538 EUR. Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 898.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl.