Moderne 5-Zimmer Doppelhaushälfte vom Architekten zu verkaufen ca. 6950 €/m²!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen vereinen sich zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, große Fensterfronten, ein offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne unterstreichen den gehobenen Anspruch. Der Garten mit Terrasse bietet viel Platz zur Erholung. Ein energieeffizientes Heizsystem rundet das Gesamtbild ab – ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Stil und Qualität.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist sehr hochwertig Verbrauchsenergieausweis mit Energieeffizienzklasse A+ (13,31 kWh/m²a), u.a. durch modernste Luft-Wärmepumpe (Strom), 3fach Wärmedämmverglasung Großzügiger Wohn- und Essbereich sowie 4 Schlafräume und Entree Hochwertige Aluminium Fensteranlagen mit erhöhtem Einbruchschutz, Panzersperre Bügel mit Hochschiebesicherung, Griffe mit Schlüssel 3 Teilige 6,0m Aluminium Hebe-Schiebe-Türanlage zum Garten Gehobene Unterputzarbeiten in den Bädern, Grohe Armaturen Hochwertiger Parkettfußboden (Eiche geölt) im Obergeschoß und Studio Großformatige (60x60) moderne Fliesen im Erdgeschoß und Untergeschoß Fußbodenheizung, jeder Raum ist über das Handy oder Tablett regelbar KNX/EIB Bussystem - anbieterunabhängig, jederzeit Erweiterbar! Mit Alarmierungen, Anwesenheitssimulation und selbst einstellbaren Szenen. Bewegungsmelder in allen Räumen, einstellbare Zeitschaltuhren für Licht, Rollos und Heizung, Anzeige von Licht, Luftfeuchtigkeit, Temperatur und Anwesenheit in allen Räumen,KNX Tastsensoren mit Rückmelde-LEDs und Beschriftung für eine komfortable Bedienung. Zusätzlich Steuerung von der Heizung, Beleuchtung und Verschattung über PC, Tablet oder Smartphone aus der ganzen Welt. Garage mit elektrischem Hörmann-Antrieb plus zusätzlichem Stellplatz davor Garten und Terrasse (Südlage) Hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten und Grohe Armatur Netzwerkleitungen in jedem Raum Wäscheabwurf Kaminzug zur Aufstellung von offenen Kaminen oder Öfen Vorbereitungen für Photovoltaik und Solarthermie (zum einfachen Nachrüsten mit sehr großen Flächen mit Südausrichtung)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!