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    Online seit: 30.04.2025

    Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garage in Meerbusch-Osterath

    40670 Meerbusch
    525.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    168 m²
    Wohnfläche
    478 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Provision: 18.742,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40670 Meerbusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusiv bieten wir Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte auf einem ca. 478 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Meerbusch-Osterath an. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem durchdachten Grundriss erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Immobilie, die mit klaren Linien und großzügigen Räumen überzeugt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch die Küche erreichen. Besonders beeindruckend ist das ca. 50 m² große, offene Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fensterfronten, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet eine Besonderheit: einen renovierungsbedürftigen Pool, der mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick in eine traumhafte, private Wohlfühloase verwandelt werden kann. Zusätzlich sorgen hohe Hecken und Bäume für angenehmen Sichtschutz und eine idyllische Atmosphäre. Über die elegante Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Meerbusch-Osterath zählt zu den begehrten Wohnlagen am linken Niederrhein und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Düsseldorf. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A 44/A 57 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels mit viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die Stadtnähe und Erholung kombinieren möchten.

    Logo Germanos Ioannidis

    PlanetHome

    Germanos Ioannidis

    Impressum

    Exposé-ID: 29042518  |  Referenz-ID: 664158


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