**Reduziert: Attraktives Haus mit Anbau und Gewerbefläche zum Vorteilspreis!**

Das hochwertige Wohn-Geschäftshaus mit Anbau besticht durch seine anspruchsvolle Ausstattung und eignet sich auch ideal als Generationenhaus. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen zusätzlichen Anbau. Ein einladender Eingangsbereich mit Wintergartencharakter verleiht dem Wohn-Geschäftshaus eine besondere Atmosphäre und empfängt Bewohner und Besucher auf angenehme Weise Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständiges Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde es als Friseursalon genutzt und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 71 m². Neben dem Ladenlokal gibt es einen eleganten Büroraum mit separatem Eingang zum Garten, eine Waschküche und ein stilvolles WC. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Etage ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und kann bei Bedarf problemlos zu exklusivem Wohnraum umgestaltet werden. Im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten ein komfortables Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit zwei Großen Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer und ein stilvolles kleines Zimmer mit Terrasse zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere geschmackvoll gestaltete Zimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Größe von 28 m² bietet er ein exklusives Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Bad. Der Anbau ist derzeit vermietet und bietet somit attraktive Mieteinnahmen. Das Grundstück beeindruckt mit einem pflegeleichten Garten, der durch seine ansprechende Gestaltung überzeugt. Eine wunderschöne, überdachte Terrasse mit integrierter Barbecue-Ecke lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz auf dem

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