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    Online seit: 23.05.2025

    Ihr solides Eigenheim!

    47669 Wachtendonk
    298.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    364 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 3,570 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47669 Wachtendonk
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objekt-Nr.: 009-02738 Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen in 47669 Wachtendonk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergiebedarf: 190,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Ihr solides Eigenheim! Diese interessante Immobilie wurde um 1928 in unterkellerter Massivbauweise im schönen Wachtendonk erstellt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem, z. B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die holländische Grenze. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 364 m². Der Garten verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf der Einfahrt befinden sich zwei gepflasterte Kfz-Stellmöglichkeiten. Das Objekt wurde laut Eigentümer um 1996 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 104 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche) Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden sowie der Keller bieten weitere praktische Stau- und Nutzflächen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (1996) - Holz- bzw. Kunststofffenster (teils 2020 getauscht) - Kabel-, Telefonanschlüsse und Satellitenschüssel um 1996 erneuert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Terrasse mit Überdachung Die Übernahme dieser soliden Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere
    Logo Torsten Teloy

    VOBA IMMOBILIEN eG

    Torsten Teloy

    Impressum

    Exposé-ID: 29088484  |  Referenz-ID: 0-18331


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