Ihr solides Eigenheim!

Objekt-Nr.: 009-02738 Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen in 47669 Wachtendonk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergiebedarf: 190,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Ihr solides Eigenheim! Diese interessante Immobilie wurde um 1928 in unterkellerter Massivbauweise im schönen Wachtendonk erstellt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem, z. B. mit dem Fahrrad, erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die holländische Grenze. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 364 m². Der Garten verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf der Einfahrt befinden sich zwei gepflasterte Kfz-Stellmöglichkeiten. Das Objekt wurde laut Eigentümer um 1996 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 104 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche) Der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden sowie der Keller bieten weitere praktische Stau- und Nutzflächen. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (1996) - Holz- bzw. Kunststofffenster (teils 2020 getauscht) - Kabel-, Telefonanschlüsse und Satellitenschüssel um 1996 erneuert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Terrasse mit Überdachung Die Übernahme dieser soliden Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere