„Wellness pur: Traumhaus mit Pool, Sauna & Jacuzzi“

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumhaus mit Wellness-Oase und einzigartigem Wohnambiente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Rückzugsort mit dem Flair eines privaten Resorts! Diese außergewöhnliche Immobilie in hochwertiger Holzständerbauweise wurde 1989 errichtet und 1996 um eine offene Galerie im Dachgeschoss erweitert. Die Kombination aus zeitloser Architektur, liebevollen Details und einer luxuriösen Außenanlage macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Wohnkomfort auf 141 m² – plus 24 m² lichtdurchfluteter Wintergarten Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin übergeht – perfekt für behagliche Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger XXL-Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie mit Bürobereich und Blick in den Garten – ideal für das Arbeiten im Grünen. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Exklusive Wellness-Oase auf 706 m² Grundstück Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten: Ein großer Pool mit 45 m³ Wasser lädt zum Schwimmen ein, während der überdachte Jacuzzi pure Entspannung verspricht. Ein charmantes Gartenhaus mit integrierter Sauna, eine Lounchecke zum Sonnen, eine Außendusche sowie eine separate Grillecke schaffen Ihre persönliche Wohlfühlwelt – sichtgeschützt und technisch durchdacht. Nachhaltigkeit trifft auf Komfort Eine 7,2 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Der Eingangsbereich bietet ein Carport mit angrenzendem Schuppen für Kaminholz sowie eine separate Werkstatt – ein Paradies für Hobbyhandwerker. Fazit: Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen, durchdachte Architektur und ein Außenareal, das Seinesgleichen

Dieses Einfamilienhaus bietet eine umfangreiche Palette von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Vielseitigkeit für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten. Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116953 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Hier sind die umfassenden Ausstattungsmerkmale des Hauses: - Fertighaus in Holzständerbauweise 1989 - Dachausbausbau incl. Schiefer in beiden Giebeln 1996 - Gartenhaus und Sauna 2001 - Carport mit Anbau 2007 - Badezimmerumbau mit Vergrößerung 2010 - Einbauküche, Fliesen und Küchenfenster 2011 - Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp 2013 - Gasbrennwerttechnik mit Warmwasser Vaillant Auro compact 2 / 2013 - Doppeltverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren 2014 - Wintergarten und Terrassenüberdachung 2015 - Jacuzzi für 6 Personen 2015 - Badezimmerausstattung und neue Dusche 2016 - Haustür 2018 - Isolierung im Obergeschoss 2019 - Pool inclucive Technik 2019 und 2025 neu laminiert - Terrassenvergrößerung und neuer Zaun 2020 - Entkalkungsanlage 2022 - Kameraüberwachung 2025

Das exklusive Wohlfühlparadies ist kurzfristig frei. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten. Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jens Berger Mobil: 0152- 546 999 67 Büro: 02202 - 95 74 990