***Rendite in guter Lage sucht nette Käufer***

Eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Radevormwald. Das Drei-Familien-Haus wurde vor 10 Jahren modernisiert, gedämmt, gepflegt und ist durchgehend bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 103 qm, bestehend aus zwei Zimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es außerhalb der Wohnung einen Abstell- und Kellerraum. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen sehr schönen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm, zudem gehört ein gut bemessener Kellerraum dazu. Zu guter Letzt gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 80 qm incl. Nutzflächen. Auch hier gibt es ein geräumiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Zwar verfügt diese Wohnung weder über einen Balkon noch eine Terrasse, dafür steht hinter dem Haus ein kleines Gartenstück zur Verfügung. Hier finden ca. sechs Personen Platz zum Sitzen, zudem gibt es Raum für einen Grill. Im Hof gibt es außerdem einen Hobbyraum im Rohbauzustand, der aktuell als Ausbaureserve dient.

Modernisierungen: Jahr 1998 & 1999 - Elektroleitungen - Wasserleitungen Jahr 2002 - Flur Sanierung - Neue Fenster - Neue Böden 2012 - Neue Dacheindeckung mit 140 mm Dämmung nach ENEV 2014 - Erneuerung Dachterrasse - Sanierung Anbau incl. Dachdeckung ohne Bodenarbeiten Wohnung Erdgeschoss: 1 x Küche 1 x Badezimmer 1 x Wohnzimmer 2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer 1 x Keller 1 x Persönlicher Abstellraum Wohnung Obergeschoss: 1 x Küche 1 x Badezimmer 2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer 1 x Keller 1 x Persönlicher Abstellraum Wohnung Dachgeschoss 1 x Küche 1 x Badezimmer 2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer 1 x Keller 1 x Persönlicher Abstellraum 1 x Gartenstück Kellerräume & Außenanlagen 6 x Stellplatz 1 x Waschküche 1 x Druchgangsraum 1 x Partykeller /Gemeinschaftskeller 1 x Heizungskeller

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