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    Online seit: 23.05.2025

    Holz-NEUBAU * 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Allach

    80999 München / Allach
    1.900 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.900 €
    Warmmiete: 2.150 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 5.700 €

    Standort

    80999 München / Allach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem hochwertigen Holz-Neubau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die Verwendung natürlicher Materialien, die energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Wohnlösung junge Familien oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den weitläufigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Leben. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertiger Sanitärausstattung – hell, modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich aus erreicht man die ca. 20 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet und an welche ein privater Garten angrenzt. Ebenfalls vom Wohnraum zugänglich sind das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über große Fenster, angenehme Proportionen und bieten viel Tageslicht. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird zzgl. Außenstellenplatz vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Helle Räume mit guter Aufteilung - Praktischer Grundriss - Großzügige Terrasse mit Gartenanteil - Moderner, offener Wohn-/Kochbereich - Hochwertige Einbauküche - Wannenbad mit Oberlichte und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fußbodenbelag in Betonoptik - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Innenausbau mit Holz - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Außenstandplatz zzgl. 50 € / Monat - Ruhige Wohnlage in Allach - Gute Anbindung an den ÖPNV (S2 Allach) - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Allach, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Nordwesten der Landeshauptstadt. Allach bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der S-Bahnhof Allach (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahnen A8 und A99 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete wie die Allacher Lohe oder der Würm-Grünzug laden zu Spaziergängen, Rad- und Laufrunden ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Allach überzeugt durch seine ruhige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein grünes Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Katja Ertz

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Katja Ertz

    Impressum

    Exposé-ID: 29088683  |  Referenz-ID: KE3379_20


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