Moderne Stadthauswohnung mit Südgarten und Stellplatz

Wir verkaufen unsere moderne Stadthauswohnung in ruhiger Lage in den Elbvororten, im Herzen Sülldorfs, fußläufig zur S-Bahnstation. Ende 2015 wurde das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in einer Hinterbebauung gebaut. Wir durften als Erstbezug im Februar 2016 das Haus mit Leben füllen und wollen nun weiterziehen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss sorgen extrahohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl. Eine Diele heißt Sie willkommen, gleich links davon befindet sich ein Gäste-WC. Die Treppe zum Obergeschoss trennt die Küche vom großzügigen Wohnbereich. In der Küche bietet ein kleiner Extra-Vorratsraum Stauraum für die vielen Geräte und Vorräte, die im Alltag gebraucht werden. Das Wohnzimmer ist durch vier doppelflügelige, bodentiefe Terrassentüren lichtdurchflutet. Die Flügeltüren führen hinaus auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Sonne scheint hier den ganzen Tag. In der warmen Jahreszeit nutzen wir die Terrasse als zweites Wohnzimmer. Obergeschoss: Der Flur im Obergeschoss erschließt drei perfekt geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großes Badezimmer mit Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist. Souterrain: Ein weiteres Schlafzimmer, das durch sein dreiflügeliges, großes Fenster sehr hell und freundlich ist, befindet sich auf der unteren Ebene, im Souterrain. Durch den natürlich belichteten, begehbaren Kleiderschrank schließt sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche an. Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch ein Abstellraum, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Garten: Im Garten finden Fahrräder und Gartengeräte und -spielsachen in zwei Schuppen Platz: einem größeren im hinteren Teil des Gartens und einem kleineren direkt beim Stellplatz am Hauseingang.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Bäder, 1 Gäste WC Stäbchenparkett, Eiche geölt Fußbodenerwärmung in allen Badezimmern Extra hohe Decken Bodentiefe Holzfenster Garten mit Süd-Terrasse (Sondernutzungsrecht) Begehbarer Kleiderschrank im UG Elektrische Funkrollläden im EG und Souterrain Die rundherum dicken Dämmpakete, die Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung (Solarthermie) und die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen hohen energetischen Standard - Effizienzklasse A.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es handelt sich um einen Privatverkauf, d.h. es wird keine Maklercourtage fällig. Die Angaben basieren nach bestem Wissen, es kann aber keine Haftung für Fehler übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!