Luxusoase mit Privatsphäre in Hamburgs grüner Idylle

Die Immobilie war ursprünglich ein 1974 erbauter Bungalow. Im Jahr 2006 wurde das große Dach vollflächig zu einer Etage ausgebaut. Zwischen 2015 und 2017 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Objekts. Das Grundstück ist dank hoher Hecken rundum blickgeschützt, über ein massives Eingangstor zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Weg zur Haustür besticht der nach Westen ausgerichtete, ruhige Garten mit gepflegten Buchsbäumen, Rhododendren, immergrünen Thujahecken und Rasenflächen. Direkt am Garten liegt eine weite Terrasse, die sich hervorragend zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden – von Mittag bis in den Abend. Auf der Ostseite der Immobilie befindet sich eine weitere Terrasse mit angrenzendem Gartenabschnitt – ideal für ein entschleunigtes Frühstück. Hier ist auch der Zugang zur geräumigen Gartenhütte. Das gesamte Haus kann über befestigte Wege umlaufen werden. Im Inneren empfängt Sie ein atmosphärisches Entrée mit geschlossener Garderobe, Gäste-WC und großer Schiebetür. Dahinter liegt zur Linken der offene Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse sowie die maßgefertigte Tischlerküche aus einem einzigen Baumstamm, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Quooker. In diesem Bereich wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Zur Rechten befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Eichenparkett, gemütlichem Kamin und Zugang zur südwestlichen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage: ein separater Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Masterbereich, Ankleide und Bad en suite. Im gesamten Erdgeschoss wurden ausschließlich schallisolierte und einbruchhemmende Fenster verbaut. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über den Flur, Gäste-WC, Küche, Essbereich sowie Teile des Schlafzimmers und dem zugehörigen Masterbad. Im Obergeschoss gehen von einer

- Gasheizung NEU (2012) - Maßgefertigte Massivholzküche vom Tischler NEU (2016) - Miele Küchengeräte und Quooker NEU (2016) - Windfang mit geschlossener Garderobe und großer Schiebetür - Hochwertige Fliesenböden in Flur, Küche, Essbereich NEU (2016) - Hochwertiges Dielen-Eichenparkett im Wohnzimmer NEU (2016) - Holzkamin im Wohnzimmer - Raumhohe Türen im EG NEU (2016) - Alarmanlage NEU (2016) - Einbruchsichere, schallisolierte, dreifachverglaste Fenster im EG NEU (2016) - Fußbodenheizung in weiten Teilen des EGs (2006) - Velux-Fenster im OG, 2x mit Dachbalkon NEU (2007) - 4 hochwertige Badezimmer mit Dusche/Badewanne NEU (2016) - Gäste-WC NEU (2016) - Terrasse mit WPC-Belag NEU (2016) - Massives Eingangstor und Haustür NEU (2016) - Hochwertige Garage mit 3 Stellplätzen NEU (2016) - 2 Carports NEU (2016) - 2 Außenstellplätze - Keller: Weinkeller, Waschküche, Abstellraum

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