Ländliches Wohnen!

Objekt-Nr.: 009-02743 Einfamilienhaus mit Garage in 47647 Kerken-Aldekerk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergiebedarf: 114,80kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Energieeff.-Klasse: D Ländliches Wohnen! Diese interessante Immobilie wurde um 1972 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 952 m² großen Grundstück im Außenbereich errichtet. Die ländliche Lage wird Sie sofort überzeugen und bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause. Zum Aldekerker Ortskern gelangen Sie bequem in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Linie (Kleve - Düsseldorf) mit Bahnhöfen in den Ortschaften Aldekerk und Nieukerk kommen Sie in weniger als einer Stunde bequem bis zur Landeshauptstadt. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe haben Sie in Ihrem künftigen Garten viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Büro, Küche, Diele, Bad (mit Wanne) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche), Abstellraum Kellergeschoss: Saunabereich mit Dusche und Wasserbecken, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch eine zugehörige Garage sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten auf deren Einfahrt. Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 297.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr.