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    Online seit: 26.05.2025

    Liebhaberobjekt mit Seele: Altbauflair im Köpenicker Uhlenhorst

    12555 Berlin
    400.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    483 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 400.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12555 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 – ein echtes Stück Köpenicker Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, überzeugt das Haus mit seinem authentischen Altbaucharakter, liebevollen Details und dem Potenzial, ein ganz persönliches Zuhause oder eine wertstabile Investition zu werden. Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

    Ausstattung

    Solide gebaute Doppelhaushälfte mit klassischem Altbaucharme Ca. 120 m² Wohnfläche mit weiterem Ausbaupotenzial im Dach Grundstücksfläche ca. 483 m² mit sonnigem Garten Massive Bauweise, Holztreppe, ursprüngliche Raumstruktur Garage auf dem Grundstück vorhanden Ruhige Lage in grüner Umgebung von Berlin-Köpenick Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Uhlenhorst Siedlung in Köpenick Nord bietet eine idyllische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Altstadt Köpenick, einem der charmantesten historischen Viertel Berlins, sorgt für eine besondere Atmosphäre, die durch Kopfsteinpflasterstraßen, gut erhaltene Altbauten und den malerischen Rathausplatz geprägt ist. Der nahegelegene Müggelsee und die Spree laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Auch der weitläufige Treptower Park ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten. Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Verschiedene Sportvereine, ein Kino und zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Abwechslung und kulinarische Genüsse. Ein besonderes Highlight sind die vielen kleinen Boutiquen und Märkte, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Neben den großen Supermärkten und Einkaufszentren gibt es auch viele kleine Geschäfte, die eine persönliche und individuelle Einkaufserfahrung bieten. Der Wochenmarkt in der Altstadt ist besonders bei den Anwohnern beliebt und bietet eine Vielzahl frischer regionaler Produkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – Eltern haben eine breite Auswahl an hochwertigen Bildungseinrichtungen. Zudem befinden sich verschiedene Bibliotheken und Kulturzentren in der Nähe, die ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Bildungsprogrammen für alle Altersgruppen bieten. Historisch Interessierte kommen in dieser Gegend ebenfalls auf ihre Kosten. Die Altstadt mit ihrem Schloss und der historischen Altstadt-Kirche bietet Einblicke in die bewegte Vergangenheit des Stadtteils. Das nahegelegene Heimatmuseum bietet zusätzliche Informationen und spannende Ausstellungen zur Geschichte und Entwicklung der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus-

    Sonstiges

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    Logo Nina Riebe

    MPW Immobilien Michael Werner GmbH

    Nina Riebe

    Impressum

    Exposé-ID: 29096824  |  Referenz-ID: 9736


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