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    Online seit: 26.05.2025

    Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Titz – Ihr neues Zuhause mit Weitblick

    52445 Titz
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    193 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Provision: 10.317,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Titz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, helle Wohnküche bietet viel Raum zum Kochen und Verweilen. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für erholsame Momente. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum – ob für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Der vollständig gepflasterte und pflegeleichte Garten mit herrlichem Weitblick lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig ideal für alle, die wenig Aufwand bei der Gartenpflege möchten. Die verklinkerte Fassade sorgt für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Titz im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einem dörflich geprägten Charakter – ideal für Menschen, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten. Titz bietet eine gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf nötig ist: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Jülich und Erkelenz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A 44 und A 46 sind sowohl Aachen als auch Düsseldorf oder Köln in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut – Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Orte. Erholungssuchende kommen in Titz ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Museum "Landschaftspark Sophienhöhe" und andere kulturelle Angebote runden die hohe Lebensqualität ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Landlebens in Kombination mit guter Erreichbarkeit der Städte schätzen.

    Logo Johanna Ostlender

    PlanetHome

    Johanna Ostlender

    Impressum

    Exposé-ID: 29096840  |  Referenz-ID: 671199


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