Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-Nr.: 70967 Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Endenergiebedarf: 156,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in ruhiger und zentraler Lage von Erkelenz an, die wahlweise von einer oder von zwei Parteien genutzt werden kann. Eine Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Die zweite Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Erkelenz verfügt neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch über viele gut sortierte Geschäfte, Ärzte, Supermärkte, ein Krankenhaus und ein Schwimmbad. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nur wenige Minuten entfernt. Im Außenbereich erwarten Sie ein Garten in Süd-West-Lage mit Terrasse und Gartenhaus. Baujahr: Um 1930 Grundstück: Ca. 383 m² Wohnfläche: Ca. 121 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Abstellfläche Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Kellernutzräume - Dach erneuert und gedämmt - Fassade gedämmt - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996) - Kunststofffenster mit Rollläden Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de