RARITÄT HOESCH HAUS: 1 von 200! Stahl-Bungalow! B-Plan-Gebiet! seitl. Biebricher Allee!

Das großzügige, 825 m² große Grundstück bietet vielseitige Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Bungalow in Stahl-Fertigbauweise aus dem Jahr 1965 bebaut. Das Haus wurde auf einem massiv errichteten Vollkeller gebaut und bietet ca. 109 m² ebenerdige Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist die sonnige Südterrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und den Wohnraum nach außen erweitert. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Bestand zu einem komfortablen, barrierefreien Zuhause auf einer Ebene gestalten – ideal für alle, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen. Alternativ: Neubau nach Ihren Vorstellungen Das Grundstück eröffnet darüber hinaus die attraktive Option eines Neubaus. Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25 / GFZ 0,5) lässt sich eine BGF von ca. 206 m² pro Ebene realisieren – insgesamt also bis zu ca. 412 m² in maximal zweigeschossiger Bauweise. So bietet sich Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die optimale Ausnutzung des Grundstücks liegt dabei in der kreativen Hand Ihres Architekten.

* Stahl-Fertigbau-Bungalow * Hoesch Haus H109 * GRZ 0,25 GFZ 0,5 II WR * 825m² Grundstück * Blick über Wiesbaden * verkehrsgünstige Lage * annähernd rechtwinkliger Zuschnitt * Unterkellert * Einzelgarage * u.v.m.

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