Entdecken Sie das Potenzial einer besonderen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neuss-Gnadental

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1961 in massiver Bauweise in bevorzugter Wohnlage, ruhig gelegen, in Neuss-Gnadental erbaut. Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder klassisch als Einfamilienhaus. Zudem bestehen Ausbaumöglichkeiten. Das ca. 646 m² große Eckgrundstück in Süd-Westausrichtung ist gepflegt und angenehm eingewachsen, so genießt man seine Privatsphäre. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, nur einige Meter vom Haus entfernt. Der gepflegte Hausflur verbindet die aktuell zwei Wohneinheiten miteinander, welche fast identisch aufgeteilt sind. Das mit 26 m² Wohnfläche, großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten, das ca. 16,5 ² große Esszimmer und ein ca. 12,5 m² großes weiteres Zimmer. Aus dem Wohnzimmer und dem Esszimmer kann ein großer Raum mit viel Licht und Zugang in den Garten geschaffen werden. Zudem gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und die praktische Küche. Im Obergeschoss gibt es keinen Zugang in den Garten, allerdings gibt es einen großen Balkon zur Gartenseite, sowie einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Ausreichenden Stauraum findet man im Keller, welcher durch eine normale Geschosshöhe angenehm begehbar ist. Eine Kelleraußentreppe sorgt für einen Zugang in den Garten. Das Haus und der Garten weisen keine offensichtlichen Baumängel auf, eine gute und solide Bauweise ist erkennbar. Der Zustand ist altersgemäß und der Innenausbau, sowie einige weitere Bauteile sind überwiegend renovierungsbedürftig. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien, welche sich ihr neues zu Hause in ruhiger Lage individuell gestalten wollen.