Online seit: 29.05.2025

Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in KS-Fasanenhof - provisionsfrei

34125 Kassel

500.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

1.002 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	500.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	175 m²
Grundstück:	1.002 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1926
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	282 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1926

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Standort

34125 Kassel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Massives 2-geschossiges Wohnhaus als Doppelhaushälfte Bj. 1926 mit drei Wohnungen, eine davon freistehend, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. Großer Garten mit Garage, potenziell teilbares 1000qm-Grundstück, auch interessant für Investoren

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Etagenheizung mit Gaskombithermen aus 1980 (OG) und 2005 (EG). Warmwasserversorgung im DG über Gastherme, Beheizung der Wohnungen mit Heizkörpern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1984 Fußböden: Parkett, Dielen, Fliesen, Teppichboden Erhaltungszustand: In Teilbereichen guter Modernisierungszustand (OG, Fußboden), in anderen Bereichen höherer Sanierungs- bzw. Modernisierungszustand (Keller)

Grundriss

Lage

Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstrasse im grünen Wohnviertel Kassel-Fasananhof mit einer Gesamtfläche von 1002 qm. Durch die Nähe zum Klinikum Kassel (900 m) sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Lebensmittelgeschäften u.a. in der Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Nach Auskunft des zuständigen Amtes für Bodenmanagement Korbach ist das Grundstück potenziell teilbar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29103180 | Referenz-ID: 362715

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