Online seit: 30.05.2025

Anschauen und Verlieben! TOP-sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Petzelsberg 16, 45259 Essen

980 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	228 €
Kaution:	2.940 €

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1961
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	141 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Standort

Petzelsberg 16, 45259 Essen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

TOP-sanierte 3-Zimmer-Wohnung, 2.OG, in einem sehr schönen gepflegten 6 Familienhaus, 1,7 km bis zum Baldeneysee. Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Der Grundriss ist optimal, orientiert sich das Wohnen hauptsachlich zur idyllischen und Ruhigen Gartenseite in sonniger Südwestenlage hin. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit einer offenen Küche verbunden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertiges Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Das Objekt wurde 2022 grundsaniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die freigeplante und hochwertige Einbauküche, welche direkt vom Schreiner geplant und eingebaut wurde muss gegen Abstand ( 7.800€ exkl. Backofen und Geschirrspüler ) übernommen werden. - neue Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zur jeder Jahreszeit - maßgefertige Plissees vom Fachbetrieb - elektrische Rollläden - LED-Spots

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Grünanlagen Carl-Funke-Park , Hasenwiese und die Ruhr, die sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Wochenmarkt erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß. Der Stadtteilkern von Heisingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem ÖPNV zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Shopping-Möglichkeiten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt bietet das Neubauprojekt eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29104258 | Referenz-ID: 363926

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