Exklusive Villa im Bauhausstil in erstklassiger Lage!

Diese moderne Villa, inklusive einer großen Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahr 2019, präsentiert sich auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 380 m². Diese neuwertige Immobilie mit außergewöhnlichem Design und hochwertigster Ausstattung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und technische Raffinessen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 3,00 Metern besticht durch bodentiefe Fenster der Marke Sky Frame, teilweise ausgestattet mit elektrischen Antrieben und ergänzt durch elektrische Jalousien im Raffstoredesign. Raumhohe Schiebetüren im Erdgeschoss und raumhohe Türen im Obergeschoss sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl sowie perfekte Blick- und Lichtachsen. In der Villa befinden sich acht geräumige Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer. Die drei stilvoll eingerichteten Badezimmer bieten höchsten Komfort und wurden mit extra langen und breiten Fliesen gestaltet. Der Wohn-Essbereich ist durch einen eleganten Kamin unterteilt, der von drei Seiten durch Glasflächen einsehbar ist und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hochwertige Eichendielen, in fünf Meter Länge und extra Breite, unterstreichen das edle Ambiente des Hauses. Die moderne Bulthaup Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiterer gastronomischer Höhepunkt ist der hauseigene Weinkeller. Das klimafreundliche Energiekonzept der Villa wird durch eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung unterstützt. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt die Immobilie über ein smartes KNX-Bus-System für eine komfortable Steuerung der Haustechnik. Ein herausragendes Merkmal dieser Villa ist die beheizte Tiefgarage mit sechs PKW-Stellplätzen sowie drei zusätzlichen Außenstellplätzen. Für Gäste oder Personal steht eine separate Einliegerwohnung mit zwei Räumen, Einbauküche und Bad zur Verfügung, die

- bodentiefe Fenster von der Firma Sky Frame, teilweise mit elektrischen Antrieben - elektrische Jalousien außen im Raffstoredesign - raumhohe Schiebetüren im Erdgeschoss, raumhohe Türen im Obergeschoss - Raumhöhen: Erdgeschoss 3,00 Meter, Obergeschoss 2,70 Meter - zentrale Lüftungsanlage - extra lange und breite Fliesen - Parkettböden: Eichendielen gebeizt, 5 Meter Länge, extra breit - PV Anlage - Erdwärmepumpe - smart home - KNX Bus-System - beheizte Tiefgarage mit 6 PKW Stellplätzen - 3 PKW Außenstellplätze - Weinkeller - 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche, Bad und separatem Eingang - sehr hochwertige Bulthaup Premiumküche - Kamin mit 3 Glasbereichen im Wohn-Essbereich als Raumteiler - Gasanschluss liegt im Haus

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