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    Online seit: 30.05.2025

    Renovierungsbedürftiges & Entkerntes Einfamilienhaus

    42109 Wuppertal
    349.999 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    164 m²
    Wohnfläche
    280 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.999 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42109 Wuppertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Entkernt und bereit für Ihre Ideen! Dieses im Jahr 1925 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf 3 Geschosse, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde bereits entkernt, sodass die Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung oder Renovierung bereits geschaffen wurden. Dies bedeutet für Sie: Kein mühsames Entfernen alter Strukturen – starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume! Die Immobilie verfügt bereits über Heizungen und bietet darüber hinaus einen kleineren Vorgarten sowie einen Garten im rückwärtigen Bereich, die mit etwas Liebe zu echten Wohlfühloasen werden können. Dieses Haus sucht nun einen neuen, glücklichen Eigentümer, der es mit neuem Leben füllt und ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet. Fakten im Überblick: Baujahr: 1925 Grundstück: ca. 282 m² Wohnfläche: ca. 164 m² Voll unterkellert 3 Etagen: EG, 1. OG, 2. OG Bestehende Heizungsanlage Vorgarten und Garten Entkernt – bereit für Renovierung/Sanierung Frei gestaltbar Erwecken Sie dieses charmante Haus zu neuem Leben und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause!

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

    Lage

    Die Hansastraße in Wuppertal (PLZ 42109) liegt im Stadtteil Elberfeld, genauer im Wohnquartier Uellendahl-West, und zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung Die Hansastraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist über die Ausfahrt Wuppertal-Katernberg in nur etwa 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Essen ermöglicht . Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Buslinien: Direkt an der Hansastraße befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 607 und 628 bedient wird . Zugverbindungen: Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist etwa 1,6 km entfernt und bietet Anschluss an Regional- und Fernzüge, darunter die Linien RB48, RE4, RE7, RE49 und S28. Schwebebahn: Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich in der Stadt fortzubewegen Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie In unmittelbarer Nähe zur Hansastraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Ein PENNY-Markt ist etwa 540 Meter entfernt . Bäckereien: Mehrere Bäckereien wie Röder und Policks Backstube sind fußläufig erreichbar . Restaurants: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants befindet sich in der Umgebung, darunter das libanesische Restaurant Mamounia an der Hansastraße 89, das für seine mediterrane Küche bekannt ist . onlinestreet.de Bildung & Gesundheit Die Gegend ist gut mit Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung ausgestattet: Schulen: Die Grundschule am Mirker Bach ist etwa 390 Meter entfernt . Kindergärten: Der Kultur Kindergarten befindet sich in der Nähe . onlinestreet.de Krankenhäuser: Die St. Anna-Klinik ist etwa 530 Meter entfernt . Apotheken: Die Kranich Apotheke ist ebenfalls in der Nähe . Freizeit & Naherholung Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung: Parks: Der Kleingärtner Verein Nordstadt e.V. bietet Grünflächen zur Erholung

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Schmidt

    Exposé-ID: 29105957  |  Referenz-ID: 364111


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